АН
 Недвижимость
 Новостройки
 Квартиры
 Коттеджи
 Загородная недвижимость
 Земельные участки
 Зарубежная недвижимость
 Услуги

ПРАВИЛА ПОКУПКИ КВАРТИР

 Распоряжение

Правила бронирования квартир,  подготовки договоров с покупателями и регистрации договоров

 

 
Покупатели, использующие для приобретения квартир СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА
Покупатели, использующие для приобретения квартир ИПОТЕЧНЫЕ СРЕДСТВА и СЕРТИФИКАТЫ*
Бронирование квартиры
Срок
3-5 дней
5 дней
Документы
 
-Паспорт  + копия страниц с фото, пропиской и семейным положением
-(Нотариально заверенная Доверенность на приобретение квартиры от будущего собственника квартиры)+ копия
- Выписка со счета  Покупателя или супруга/супруги Покупателя (не срочный вклад!!!) о наличии  денежных средств,  в размере цены договора или суммы первого платежа по договору (в случае рассрочки по договору) + копия
Цена квартиры не фиксируется!!!
-Паспорт  + копия страниц с фото, пропиской и семейным положением
- Выписка со счета Покупателя или супруга/супруги Покупателя (не срочный вклад!!!) о наличии денежных средств, в размере первоначального взноса + копия
- Наименование и адрес банка, Ф.И.О. и номер телефона кредитного эксперта (документы для рассмотрения заявки на кредит должны быть сданы в банк!!!)
-Сертификат (подлинник +копия)
Цена квартиры не фиксируется!!!
После окончания срока бронирования и не предоставления дополнительных документов для подготовки договора БРОНЬ  АННУЛИРУЕТСЯ!
Подготовка  и подписание договора
Срок
3-5 дней
3-5 дней
Документы дополнительно
-согласие супруга/супруги нотариально заверенное+ копия
-свидетельство о заключении брака (если два Покупателя – супруги)+копия
Договор ДДУ Покупателю не выдается!
-Уведомление из банка об одобрении кредита
-согласие супруга/ супруги нотариально заверенное +копия
-свидетельство о заключении брака (если два Покупателя – супруги)+копия
-кредитный договор (на подписание ДДУ)
Регистрация договора
Срок
ДДУ -5 дней, ДУ (уступка) -20 дней,
Купля-продажа – 28 дней
ДДУ -5 дней, ДУ (уступка) -20 дней
Купля-продажа – 28 дней
Документы в рег. палату
- Договор (экземпляр Покупателя  дл я  ДУ)
-Согласие супруга/супруги нотариально заверенное (подлинник +копия)
-Свидетельство о заключении брака (если Покупатели являются супругами)- (подлинник и копия)
- Квитанция об оплате госпошлины (100 руб., 68 руб.- если 2 собственника) (подлинник +копия)
 -Нотариально заверенная доверенность на сотрудников отдела продаж на сдачу документов в рег. палату на гос. регистрацию
 
- Договор (экземпляр Покупателя)
-Согласие супруга/супруги нотариально заверенное (подлинник +копия)
-свидетельство о заключении брака (если Покупатели являются супругами)- (подлинник и копия)
- Кредитный договор (подлинник +копия)
-закладная, если есть! (подлинник +копия)
-Сертификат (подлинник +копия)
- Квитанция об оплате госпошлины (100 руб., 68 руб.- если 2 собственника) (подлинник +копия)
-Нотариально заверенная доверенность на сотрудников отдела продаж на сдачу документов в рег. палату на гос. регистрацию
 

 *Сертификат – право на получение денежных средств после регистрации договора, предоставляемое государственным органом.
ДДУ - договор участия в долевом строительстве,
ДУ - договор уступки прав и обязанностей по ДДУ

Срок оплаты по договорам ДДУ
 -в течение 2 рабочих дней после гос. регистрации договора
- рассрочка до 1 сентября 2013 года (увеличение стоимости квартиры на 5 %)
Срок оплаты по договорам ДУ
-в течение 3 рабочих дней после подписания договора
- рассрочка до 1 сентября 2013 года (увеличение стоимости квартиры на 5 %)
 
 
Документы для подписания договоров Продавцом

 

Договора ДДУ
Договора ДУ
-ДДУ,  подписанный Покупателем (3 экземпляра)
-Выписка со счета  Покупателя или супруга/супруги Покупателя (не срочный вклад!!!) о наличии денежных средств,  в размере цены договора или суммы первого платежа по договору (в случае рассрочки по договору)
-кредитный договор
-Нотариально заверенная доверенность на сотрудников отдела продаж на сдачу документов в рег. палату на гос. регистрацию
 
 
-ДУ,  подписанный Покупателем (4 экземпляра)
-Выписка со счета  Покупателя или супруга/супруги Покупателя (не срочный вклад!!!) о наличии денежных средств , в размере цены договора или суммы первого платежа по договору (в случае рассрочки по договору)
- справка о не крупности сделки  от Продавца
- справка от Застройщика об отсутствии фин. претензий и согласования ДУ
-Нотариально заверенная доверенность на сотрудников отдела продаж на сдачу документов в рег. палату на гос. регистрацию
 
 Протоколы разногласий по типовым договорам продажи квартир НЕ ПРИНИМАЮТСЯ!!!!
 
Утверждаю, директор Центра Продаж
С.В. Покровский

pokrov@sky.ru
© 2006 Инвестиционно-риэлторское агентство "Покровское" ®. WebMotor™ — поисковая оптимизация сайта-визитки