|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по улице Майкопской в Железнодорожном районе г.Екатеринбурга
(новая редакция от 18 мая 2011 года)
- Информация о застройщике:
Полное наименование: общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-ТРАСТ 2001».
Юридический адрес: 620134, Свердловская область, г.Екатеринбург, ул.Монтажников, д.24, кв.63.
Почтовый адрес: 620141, г.Екатеринбург, ул. Ереванская, 28.
Режим работы: с 9.00 до18.00, выходные дни: суббота, воскресенье.
Телефоны: 8-912-24-316-84, (343) 290-35-34, 262-46-37
Свидетельство о государственной регистрации № 0575054 серия I-ЖИ выдано администрацией Железнодорожного района Екатеринбурга, дата и номер решения о регистрации: 24 декабря 2001 года, № 1874; ОГРН 1026602950220, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 66 № 0218398 от 30 августа 2002 года выдано инспекцией МНС России по Железнодорожному району г. Екатеринбурга, ИНН 6659075922.
Р/счет 40702810913900000468 в ОАО «СКБ-банк», г.Екатеринбург
Кор.счет 30101810800000000756
БИК 046577756
Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов:
Микрюков Александр Георгиевич - размер доли в уставном капитале – 100%, процент голосов, которым обладает, 100%.
Генеральный директор - Микрюков Александр Георгиевич.
Перечень жилых домов, построенных ООО «ИНВЕСТ-ТРАСТ» за период 2007-2010г.: -нет
Величина собственных средств на начало 2011г. - 10000 руб., за 3 месяца 2011г. – 10000 руб.
Финансовый результат :
Кредиторская задолженность на 01.01.2010 г- 168 195 000 руб.
Кредиторская задолженность на 01.01.2011 г- 136 434 000 руб.
Сведения о лицензиях и допусках: отсутствуют.
2. Выполнение функций заказчика при строительстве дома осуществляет ООО НПП «СТРОЙТЭК»
Юридический адрес: 620137, г. Екатеринбург, ул. Ботаническая, 30, оф. 2
Фактический адрес: 620144, г. Екатеринбург, ул. Сурикова, 53
Тел: (343) 290-35-36, 290-35-34, факс: 254-89-79
e-mail: stroytek@stroytek.ur.ru
ИНН/КПП 6660142370/666001001
код по ОКОНХ 61110, код по ОКПО 54114941
ОГРН 1036603487139
р/с 40702810916480035090 в Уральском Банке Сбербанка РФ, г. Екатеринбург
к/с 30101810500000000674, БИК 046577674
Свидетельство о допуске № 0000177 регистрационный номер № 055-2010-6660142370-С-103 от 09 февраля 2010г. к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП «Саморегулируемая организация «Гильдия строителей Урала».
Срок действия свидетельства: не ограничен.
Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
3. Генпроектировщик: ООО «Системстройкомплект»
4. Генеральный подрядчик: ООО НПП «СТРОЙТЭК»
Юридический адрес: 620137, г. Екатеринбург, ул. Ботаническая, 30, оф. 2
Фактический адрес: 620144, г. Екатеринбург, ул. Сурикова, 53
Тел: (343) 290-35-36, 290-35-34, факс: 254-89-79
e-mail: stroytek@stroytek.ur.ru
ИНН/КПП 6660142370/666001001
код по ОКОНХ 61110, код по ОКПО 54114941
ОГРН 1036603487139
р/с 40702810916480035090 в Уральском Банке Сбербанка РФ, г. Екатеринбург
к/с 30101810500000000674, БИК 046577674
Свидетельство о допуске № 0000177 регистрационный номер № 055-2010-6660142370-С-103 от 09 февраля 2010г. к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП «Саморегулируемая организация «Гильдия строителей Урала».
5. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
5.1. Цели проекта строительства: строительство жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по улице Майкопской в Железнодорожном районе г.Екатеринбурга
5.2. Технико-экономические показатели жилого дома
|
Общая площадь, в т.ч.:
|
8420,27 кв.м.
|
|
Общая площадь квартир
|
5968,9 кв.м.
|
|
Площадь земельного участка
|
4380,0 кв.м.
|
|
Количество этажей
|
Подвал + 16 этажей + чердак
|
|
Строительный объем, в т.ч.:
|
28741,3 куб.м.
|
|
подземной части
|
1554,9 куб.м.
|
5.3. Строительство жилого дома осуществляется в соответствии со следующими документами:
- Распоряжением Главы города Екатеринбурга № 2474-р от 10.07.2006г.
-Договором аренды земельного участка № 2-764 от «29» сентября 2006г. (собственником земельного участка является муниципальное образование «Город Екатеринбург»,
-Разрешением на строительство, выданным Администрацией города Екатеринбурга
№ RU 66302000-359 от 10 июля 2008 года;
Заключение Государственной экспертизы проекта от 26.11.2007г. № 07-906-79
Этапы строительства: №1 – объект капитального строительства без сетей телефонной канализации.
Сроки строительства: начало строительства - июнь 2010 г.,окончание строительства и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в УГСН по Свердловской обл. - 4 квартал 2011 г.
5.4. Местоположение строящегося жилого дома: площадка строительства жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по улице Майкопской в Железнодорожном районе г.Екатеринбурга находится во внутридворовом пространстве в районе сложившейся застройки. С севера жилой дом ограничен ул.Майкопской, южная сторона выходит во двор 3-х секционного дома переменной этажности, с юго-западной стороны строится подземная автостоянка на 50 машино-мест. Заезд к жилому дому осуществляется с ул.Майкопской. Дом обеспечен всеми необходимыми детскими, спортивными и хозяйственными площадками.
5.5. Ориентировочная стоимость строительства дома составляет 251 000 000 рублей.
5.6. Архитектурно-планировочные решения
Жилой дом односекционный, 16-этажный. На первом этаже нежилой части дома располагаются нежилые помещения -344,34 кв.м.
Жилой дом имеет техническое подполье, технический этаж.
Количество квартир – 108, из них 61 – однокомнатных, 31 двухкомнатных, 16 трехкомнатных.
Для жильцов предусмотрено два лифта отечественного производства: пассажирский, грузоподъемностью 450 кг, грузовой грузоподъемностью 1000 кг.
Связь между этажами осуществляется по незадымляемой лестничной клетке типа Н1, имеющей выход на чердак и кровлю. Жилые этажи со 2 по 16. Выходы из незадымляемой лестничной клетки и лифтового холла на переходную лоджию оборудованы тамбурами. На техническом этаже расположено машинное помещение лифтов. Дом оборудован мусоропроводом.
Все лестницы и лифтовые холлы выполнены с учетом противопожарных норм.
Во всех квартирах выдерживаются нормативы инсоляции.
Инженерное обеспечение – сети согласно проекту. Водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление, слаботочное обеспечение – централизованные.
5.7. Конструктивная схема жилого дома: каркасно-стеновая с несущими наружными и внутренними стенами толщиной 200 мм, 250 мм из монолитного железобетона, объединенными жесткими дисками железобетонных перекрытий. Фундаменты – ленточные из монолитного железобетона, стены подвала – монолитные железобетонные, наружные стены двух типов - монолитные и самонесущие из твин-блоков с наружным утеплением пенополистирольными плитами, защищенными стенкой из лицевого кирпича толщиной 120 мм.; внутренние стены – несущие, монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Покрытия и перекрытия – из монолитного железобетона толщиной соответственно 200 мм, 180 мм, с опиранием на стены. Технический этаж (чердак) – теплого типа. Кровля рулонная с утеплителем, водосток внутренний, организованный. Окна - в ПВХ переплетах с заполнением двухкамерными стеклопакетами.
5.8. Отделка фасадного полотна:
Облицовка лицевым силикатным кирпичом белого и желтого цвета, отделка цоколя -бетонные блоки под «рваный камень».
5.9. Внутренняя отделка и комплектация квартиры:
Полы:
-жилые комнаты – линолеум, выравнивающая стяжка, монолитная железобетонная плита.
-кухня – линолеум, цементно-песчаная стяжка, гидроизоляция, монолитная железобетонная плита.
-холл, коридор, гардеробная - линолеум, цементно-песчаная стяжка, монолитная железобетонная плита.
-ванная, туалет – керамическая плитка, цементно-песчаная стяжка, гидроизоляция, монолитная железобетонная плита.
-лоджия – цементно-песчаная стяжка.
Стены – штукатурка, шпатлевка, обои отечественного производства.
Потолки – штукатурка, покраска водно-дисперсионной акриловой краской. Высота потолков – 2,5 м.
Двери входные – металлические, утепленные; внутренние – из ламинированой или крашеной ДВП.
Остекление квартир: окна из профиля ПВХ с двойным стеклопакетом.
Остекление лоджий – из алюминиевого профиля с одинарным остеклением.
Санитарно-технические приборы отечественного производства:
-умывальник керамический;
-унитаз;
-ванна стальная.
Мойки и полотенцесушители не предусмотрены.
Плита электрическая – не устанавливается.
5.10. Внутренняя отделка и комплектация помещений общественного назначения:
Полы: выравнивающая стяжка, монолитная железобетонная плита.
Стены: штукатурка.
Потолки: монолитные железобетонные, без отделки.
Двери входные – металлические, утепленные; внутренние – не устанавливаются.
Санитарно-технические приборы не устанавливаются.
5.12. Внутренняя отделка мест общего пользования:
- стены – водоэмульсионная покраска во всех помещениях общего пользования;
- потолок - водоэмульсионная покраска во всех помещениях общего пользования;
- полы – керамическая плитка во всех помещениях, кроме электрощитовой, машинного помещения лифтов, где пол цементно-песчаный, с покраской масляной краской на два раза; техподполье и техэтаж – цементно-песчаный пол;
- лестничная клетка: стены, низ лестничных маршей – покраска водоэмульсионной краской;
ступени лестницы, площадки – облицовка керамической плиткой.
5.13. Инженерные сети:
-отопление – конвекторы отечественного производства.
-вентиляция – естественная (осуществляется через вентиляционные каналы и шахты)
-водопровод – разводка металлопластиковыми трубами до приборов с установкой водомеров;
-канализация – выполняется из ПВХ труб;
-электрическая сеть – медным кабелем в оболочке, не распространяющей горение, проложенным по стенам и потолкам скрыто;
-слаботочная сеть – радио, ТВ, связь с диспетчером в лифтах.
Телефонизация объекта осуществляется от сетей ГТС.
5.14. Благоустройство земельного участка – покрытие проездов, автостоянок и тротуаров асфальтобетоном; дорожек и площадок тротуарной плиткой; проектируемые и восстанавливаемые газоны засеиваются многолетними травами; детские игровые площадки, площадки для занятия физкультурой расположены на внутридворовой территории с западной стороны; покрытие площадок песчаное; посадка деревьев и кустарников в соответствии с планом озеленения; размещение хозяйственных и контейнерных площадок увязано с существующей застройкой.
5.15. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности собственников после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, их характеристики и функциональное назначение: после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в состав общего имущества войдут:
-лестничные клетки общей площадью 354,85 кв.м.
-помещение водомерного узла 14 кв.м.
- помещение насосной 13 кв.м.
- помещение индивидуального теплового пункта 42,34 кв.м.
- помещение подвала 127,34 кв.м.
- лифтовые холлы общей площадью 710,8 кв.м.
- помещение ТСЖ 16,55 кв.м.
- помещение электрощитовой 9,25 кв.м.
- мусорокамера с коридором общей площадью 3,7 кв.м.
5.16. Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
- нежилое подвальное помещение общей площадью 213,3 кв.м.
- помещение детского клуба общей площадью 156 кв.м.
5.17. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства: финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения заказчика и генподрядчика. Инфляционные риски умеренные. Инвестиционные риски – невысокие.
Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве: с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка (кадастровый номер 66:41:02 05 002:0014), предоставленного под строительство многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
В случае возникновения финансовых и прочих рисков, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий, решений государственных органов, неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств.
5.18. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров об участии в долевом строительстве: отсутствуют.
5.19. Организации, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости: Управление ГПН МЧС России по Свердловской области, ФГУ Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Екатеринбурге Свердловской области, ЕМУП «Водоканал», МУП «Екатеринбургэнерго», ЕМУП «Горсвет», Комитет по благоустройству г.Екатеринбурга, ОАО «Екатеринбургская электросетевая компания», Уралсвязьинформ, Управление государственного строительного надзора свердловской области, Федеральная служба по труду и занятости.
5.20. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы: генеральный подрядчик: ООО «НПП «СТРОЙТЭК».
Генеральный директор А.Г.Микрюков
ООО «ИНВЕСТ-ТРАСТ»
|
