|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА комплекса индивидуальных жилых домов «Большая медведица» в районе улиц Трудовая-Фабричная в Кировском районе г. Екатеринбурга
1. Информация о застройщике:
Наименование организации: ЗАО «Инвестстрой - Екб».
Юридический адрес: 620017 г. Екатеринбург,
ул. Артинская 12-Б литер А, к.217.
Фактический адрес: 620142, г.Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.45, 5-й этаж.
Режим работы: с 8.00 до 17.00
Свидетельство о государственной регистрации № 06772 серия I-ЕИ
Дата регистрации 17.05.96г.
Орган, осуществивший государственную регистрацию: Управление государственной регистрации субъектов предпринимательскойдеятельности Администрации г. Екатеринбурга.
Идентификационный номер налогоплательщика: 6659036514
КПП 665901001
2. Информация об агенте Застройщика
Привлечение участников строительства индивидуальных домов осуществляется застройщиком через агента, который действует по правилам главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации: заключает от имени и по поручению застройщика договоры участия в строительстве, дополнительные соглашения к ним, подписывает передаточные акты при условии полной оплаты денежных средств участниками строительства по договорам строительства, осуществляет контроль за исполнением участниками строительства по договорам участия в строительстве обязательств по перечислению денежных средств на строительство индивидуальных жилых домов, реализует фактические взаимоотношения с участниками строительства, ведет переговоры и осуществляет иные фактические действия от имени застройщика. Для заключения договора участия в строительстве индивидуального дома в составе комплекса «Большая медведица» следует обращаться к агенту застройщика.
Фирменное наименование агента застройщика, место нахождения агента застройщика, режим работы агента застройщика
Полное наименование агента застройщика:
Агентство недвижимости «Покровское» - индивидуальный предприниматель Покровский Сергей Викторович.
Место нахождения агента застройщика:
620026, Российская Федерация, город Екатеринбург, ул. Луначарского, дом 194, офис 212.
Режим работы агента застройщика:
понедельник – пятница с 10.00 до 19.00
суббота – с 11.00 до 14.00
телефон (343) 268-30-15, 262-46-37
Сведения о государственной регистрации агента застройщика:
Свидетельство о государственной регистрации: серия 66 № 004820140 выдано Инспекцией ФНС России по Октябрьскому району г. Екатеринбурга 03 марта 2006 года.
ОГРН № 306967206200039.
3. Выполнение функций генерального подрядчика при строительстве комплекса осуществляет ЗАО «Строительная компания «СТРОЙТЭК»
Юридический адрес: 620072,г. Екатеринбург, ул. Сыромолотова, 13-13
Фактический адрес: 620142, г.Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.45, 5-й этаж,
тел. 290-35-34.
Лицензия № ГС-5-66-01-27-0-6660015639-010540-2 выдана Закрытому акционерному обществу «Строительная компания «СТРОЙТЭК», Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 28.02.2008г.
Срок действия лицензии: до 28.02.2013 г.
Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
Генпроектировщик: ООО «Белый лист».
620022, г. Екатеринбург,
ул. Малышева,д.36,к. 1203;
тф (343)371-10-45, 371-70-33;
Лицензия № ГС-1-77-01-26-0-6671120794-033-058-2
на проектирование зданий и сооружений уровней I и II уровней
ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана ООО «Белый лист» на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 12.02.2008г.
4.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цели проекта строительства: застройка индивидуальными жилыми домами.
4.1. Архитектурно-планировочные показатели комплекса:
|
№
пп
|
Показатель
|
Единица
измерения
|
Количество
|
|
1.
2.
3.
4.
5.
|
Площадь отведенной территории
Численность населения
Количество индивидуальных домов
Площадь земельных участков с домами
Объекты инфраструктуры застройки
|
га
чел.
шт.
сотки
-
|
8,4459
184
46
10-14
-
|
4.2. Застройка индивидуальными жилыми домами осуществляется на основании:
- Постановления Главы города Екатеринбурга о разрешении проектирования, строительства и предоставлении земельного участка № 657-л от 19.06.2003 и №1071-г от 25.09.2003г., №1712-р от 21.06.2005г., № 3590-р от 29.12.2006г.,
211-р от 18.06.2007г.
- Договора аренды земельного участка №7-1050 от 5.06.2007г.
- Разрешения на строительство № RU 66302000 – 773/07
4.3.Этап строительства: объект в целом.
Сроки: начало строительства – март 2008г., окончание строительства – 2 квартал 2010г.
4.4.Местоположение застройки индивидуальными жилыми домами:
Застройка индивидуальными жилыми домами располагаетсяна земельном участке площадью 8,4459 га на землях поселений в районе улиц Трудовая-Фабричная Кировского района г. Екатеринбурга, рядом с поселком Изоплит.
4.5. Архитектурно-планировочные решения комплекса
Транспортный доступ на застраиваемую территорию осуществляется преимущественно с использованием личного транспорта владельцев домов и общественным транспортом, связывающим г. Екатеринбург с г. Березовский.
Улично –дорожная сеть застройки объединяется внутри кольцевым проездом. Имеется два основных выезда и один второстепенный.
Застройка расположена в сосновом бору. Дома вписаны в окружающий ландшафт с минимальным сносом деревьев.
Ширина улиц в границах красных линий – 20м, проезжей части – 6м,
тротуаров - 1,5 м.
Тротуары располагаются по обеим сторонам улиц. На въезде в застройку организуется площадь с элементами ландшафтной архитектуры и парковкой для автомобилей гостей.
Ограждение вокруг комплекса глухое, высотой 2м, вдоль улиц решетчатое высотой до 1м.
4.6. Объекты инженерного обеспечения
Инженерные сети размещены в пределах красных линий преимущественно под газонами и тротуарами.
Теплоснабжение и горячее водоснабжение от индивидуальных газовых котельных.
Отведение хозяйственно-бытовых стоков предусмотрено в канализационный коллектор г.Березовского (района Новоберезовского).
Отвод поверхностных вод – сброс в кювет ул. Трудовой.
Холодное водоснабжение – трубчатые колодцы (индивидуальные артезианские скважины) глубиной заложения 50-60 м.
Газоснабжение от газопровода низкого давления, подключенного к ГРПШ – 0,5-21 VI C.
Электроснабжение 0,4 кв от ТП застройки, подключенной к ПС Изоплит и КТПН 1525.
Телефоны, телевидение, интернет от мультисервисной сети оператора.
Охрана застройки – физическая и электронная – видеонаблюдение за периметром и территорией застройки с архивированием событий в течение месяца.
Съем информации со счетчиков потребления газа и электроэнергии – система, предусматривающая передачу информации на диспетчерский пункт, расположенный в здании администрации поселка.
5. Индивидуальные дома
5.1. Архитектурно-планировочные решения
В застройке реализуются жилые дома по шести типовым проектам площадью 300-350м2. В доме два этажа надземных и цокольный этаж. Высота дома до конька не более 12м. Пластика и колористика фасадов сдержанная, спокойная и гармонирует с сосновым бором, в котором располагается дом. Планировочные решения дома традиционные. Имеется весь необходимый набор помещений для проживания в доме: гостиная, кухня, сауна, туалеты, ванные, спальни, кабинет, по желанию будущего владельца зимний сад и т.д., гараж на одну или две автомашины. Допускается внесение изменений в типовой проект по согласованию с представителем застройщика.
В отделке фасада применены штукатурка с последующей покраской в колер, заданный архитектором, камень для облицовки цоколя и отдельных мест.
Крыша – стропильная с покрытием мягкой черепицей. Цвет черепицы определяется проектом фасада.
Окна – пластиковые с двойным остеклением.
Входные двери – металлические, утепленные.
Внутренняя отделка дома и инженерное обеспечение выполняется силами собственника.
5.2. Конструктивная схема
Несущая система дома – монолитные: железобетонный каркас, стены подвала, фундаментная плита. Применение монолитного железобетонного каркаса делает здание сейсмоустойчивым, вероятность деформации снижается до минимума.
Наружные стены двухслойные, что позволяет получить нормативный коэффициент сопротивления теплопередаче. Материал стен: кирпич и/или газозолобетонный блок (по выбору закзчика)
5.3. Инженерное обеспечение
Дом подключается к инженерным сетям застройки, в т.ч. газоснабжения, электроснабжения, водоотведения, телефона, телевидения, интернета.
|
